재개발 조합원 자금 계산기

입주(30.12)까지 추가분담금 조달 가능 여부 · 시기별 부족분 · 소득 9개 시나리오 비교

세팅값 (전제 · 고정 가정)
A. 정비사업 / 분양
추가분담금 = (분양가 − 감평가×비례율) × 증액배수
B. 대출
현재 대출 입주 전 보유
입주 시 이주비 대출로 상환 (월이자 미반영)
이주비 대출 이자는 입주 시 일괄 상환
입주 시 대출
기타 대출 신용
사내 대출
3.15% · 24개월 거치 · 60개월 원금균등 (참고)
3.3% · 12개월 거치 · 120개월 원금균등 (참고)
입주 전 필수 조달금액에서 동원 자금으로 차감(신용대출과 함께). 상환은 입주 이후 장기 분할이라 입주 전 자금엔 미반영.

이주 전 처리 금액 월 지출 아님

계약금(28.01) 시점 저축에서 1회성 차감. 각 = 월액 × 개월수.
취득세
이주 전 현재 주담대 이자
이주 시 현재 주담대가 이주비 대출로 전환되기 전까지 발생.
시뮬레이션 · 결과

🎛 소득 · 월 지출 시뮬레이션

값을 바꾸면 아래 결과(요약·납부 일정·시나리오)가 즉시 반영됩니다.
소득 (월)
최소평균최대
진아는 월급+성과급 합산(둘이 연동되어 함께 변동)
「기준」 = 납부 일정 표에 쓰이는 소득 수준
월 지출
이주 전: 월세 제외 / 이주 후: 월세 포함

분담금 · 대출 요약

소득 시나리오별 · 시기별 부족분

부족(누적) 잉여 색이 진할수록 금액이 큼 · 파란 열 = 기준 시나리오
셀 = 해당 시점까지 누적 잔액(저축−납부, 단위 만원). 맨 아래 = 잔금(입주) 후 최종 부족/잉여. 잔금 시점엔 이주비·추가이주비 원리금 상환 ↔ 입주 대출 수령이 함께 정산됩니다.